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索 引 号 8012-/2020-0506001 公开目录 部门工作动态
发布机构 西盟县自然资源局 发布日期 2020-05-06
名    称 西盟佤族自治县自然资源关于举行《西盟县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会的公告
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体    裁 公示公告 服务对象
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存放位置 废止日期
西盟佤族自治县自然资源关于举行《西盟县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会的公告

西盟佤族自治县自然资源关于举行《西盟县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》

听证会的公告

(第3号)

 

依据《自然资源听证规定》、《云南省人民政府重大决策听证制度实施办法》等相关规定,按照省、市政府关于推行重大决策听证制度要求,西盟县自然资源局于2020年4月13日上午09:00在西盟县自然资源局楼会议室就《西盟县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》召开了听证会,广泛听取听证代表意见,并形成一致意见。现将有关听证情况和听证意见采纳情况公告如下:

一、听证会举行情况

本次听证会西盟县自然资源局局长李臣熙主持,设决策发言人6名、监察人3名、陈述人1名、记录员2名、听证代表20名、旁听人员11名,听证会应到人数43人,实到会40人,符合召开听证会的要求。

听证会按照以下议程进行:

1、县自然资源局主持人宣读听证纪律和听证会场有关注意事项。

2、听证主持人说明听证事项,介绍参会人员情况,告知听证参加人的权利义务

3、听证陈述人就听证事项的相关过程和结果进行介绍说明。

4、听证代表对《西盟县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》表态并提出意见建议和疑问(每人发言不超过5分钟)。

5、听证陈述人就听证代表的发言内容和有关提问进行说明和解答。

6、听证代表作最后陈述发言。

7、决策发言人发言

8、听证主持人进行听证会的总结发言。

9、听证代表填写书面意见建议,审查发言记录并签字认可,由记录员收回。

二、听证代表提出的主要意见和建议

听证代表对本次西盟县征收农用地区片综合地价测算成果涉及的区片划分及补偿标准、各地类调节系数等内容是否科学合理进行了讨论,讨论过程中相关疑问已由听证陈述人做出现场解答。与会听证代表对西盟县征收农用地区片综合地价测算工作表示肯定和认可,没有原则性意见和分歧,但也提出了如下意见和建议:

1、建议县城所在地补偿费应比乡镇所在地的土地补偿费高50%。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条“征收农用地以外的其他土地、地上附作物和青苗等的补偿标准 并对征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法性的住房财产权益 ”中的“临时安置费用”是否包含在安置补助费中对石场、矿山、橡胶林等地块土地利用价值高的合理制定区域。

3、在地类划分的权重值上,建议把区位权重提到30%。

山坡地与台地要有不同测算。区分旱地(台地价格)需按形状来定位,因在实际征地过程中出现这样的问题。

三、听证意见和建议的处理情况

1、代表提出县城所在地补偿费应比乡镇所在地的土地补偿费高50%。 听证会后,根据上一轮补偿标准为全县统一,即水田为40000元/亩,旱地为18000元/亩本轮县城所在地补偿费水田为59206元/亩,旱地为26600元/亩,已增长48%。

2、在征地过程中,涉及农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿”,此次测算的补偿标准只针对农用地,征收农用地不存在临时安置问题,对于村民住宅临时安置等费用是地方政府出台配套项目拆迁补偿文件橡胶林、果园等另外有地上附作物补偿。

3、土地类型因素是指耕地和园地面积之和占行政区土地面积的比例(垦植指数),而不是地类划分,根据《云南省征收农用地区片综合地价技术方案》,土地类型因素权重为5%-10%。

台地、坡地为通俗叫法,在国家土地利用分类中统一叫旱地,区片综合地价是根据国家土地利用分类标准来定,本轮区片综合地价只为执行参考价,在项目具体实施过程中可根据实际情况有所调整。

 

 

                                           西盟县自然资源局

                                            2020年5月6日

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